Verkaufsfördernde Maßnahmen: Sanieren, Modernisieren, Renovieren

Besenrein und frisch gestrichen – das kann ausreichen, muss es aber nicht. Oftmals liegt die optimale Lösung darin, eine Wohnung oder ein Haus vor dem Verkauf zu sanieren, modernisieren oder renovieren. Der Aufwand lohnt sich, denn durch solche Maßnahmen werden deutlich höhere Verkaufspreise erzielt. Zum einen sieht das Objekt besser aus und ist in einem einwandfreien Zustand, zum anderen muss der neue Eigentümer nicht selbst erst alle Arbeiten veranlassen und kann stattdessen sofort einziehen. Bei Unland Immobilien berate ich Sie gerne darüber, welche Arbeiten ich für Ihre Immobilie als sinnvoll erachte und welchen Nutzen sie im Endeffekt daraus ziehen werden.

Frisches Erscheinungsbild: Renovierung

Unter den Begriff der Renovierung fallen im Grunde alle Arbeiten, bei denen das Erscheinungsbild einer Immobilie von Grund auf verbessert bzw. bei denen der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt wird. Dabei kann es sich um einen neuen Anstrich der Fassade handeln, einen neuen Fußbodenbelag sowie diverse kleinere Ausbesserungen handeln. Renovierungsarbeiten, ob im kleinen oder im großen Stil, fallen bei den meisten Verkäufen an und stellen oftmals das Minimum an Aufwand dar, den ein Eigentümer vor dem Verkauf durchführen sollte. Gerne erläutere ich Ihnen im Rahmen einer Ortsbegehung, welche Maßnahmen für Ihr Projekt anfallen, um Ihr Objekt zügig und mit Gewinn zu verkaufen.

Von Grund auf neu: Sanierung

Sanierungsarbeiten umfassen wichtige Reparaturen und elementare Verbesserungen an einer Immobilie. Dazu gehört der Austausch veralteter und schlecht gedämmter Fenster, das Anbringen einer Fassadendämmung oder der Einbau einer neuen Heizung. Diese Beispiele deuten bereits an, dass ein Großteil der Arbeiten in Richtung energetischer Sanierungen geht. Ziel ist es, den Energiebedarf bzw. Energieverbrauch eines Objektes signifikant und nachhaltig zu senken. Für viele Interessenten sind derartige Maßnahmen und entsprechende Energiewerte entscheidend darüber, ob sie sich für eine Immobilie entscheiden oder nicht. Aufschluss über diese Werte gibt Ihnen der vom Gesetzgeber vorgeschriebene Energieausweis, in dem alle wichtigen Daten klar und nachvollziehbar dargestellt sind. Sanierungsarbeiten sind in der Regel teurer, lohnen sich aber vom Aufwand her spätestens dann, wenn sich infolgedessen ein höherer Verkaufspreis erzielen lässt.

Zeitgemäß wohnen: Modernisieren

Im Rahmen einer Modernisierung werden Arbeiten vorgenommen, die eine Immobilie verbessern bzw. auf den neuesten Stand bringen sollen. Das kann ein Austausch der Elektrik bzw. Haustechnik sein, aber auch die völlige Umgestaltung einer Immobilie, um sie beispielsweise für altersgerechtes Wohnen herzurichten.

Ich, Matthias Unland, verfüge nicht nur über Erfahrungen als Makler, sondern auch als Bauleiter. Ich kann Ihnen also zuverlässig Auskunft darüber geben, welche Arbeiten unbedingt durchgeführt werden sollten, welche eher optional sind und worauf sie verzichten können. Gerne nehme ich mir Zeit, Sie zu diesem Thema ausführlich zu beraten und vermittel Ihnen bei Bedarf zuverlässige Partner wie Handwerker, Architekten und Sachverständige.

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