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Jede Immobilie bringt Mühen mit sich, die Sie als einzelner Eigentümer oder Wohneigentümergemeinschaft (WEG) zu meistern haben. Von der Überprüfung von Mietzahlungen über die korrekte Nebenkostenabrechnung bis zu öffentlichen Pflichten sind hiermit viele Aufgaben und ein größerer Aufwand verbunden. Gerne übernehme ich für Sie die Hausverwaltung und sorge mit meinen Mitarbeitern dafür, dass alle Anforderungen in der Verwaltung Ihrer Immobilien adäquat umgesetzt werden.
Immobilien zu verwalten, ist ein notwendiges Übel und wird von den wenigsten Eigentümern gerne erledigt. Öffentliche Vorgaben und Verpflichtungen sind genauso zu erfüllen wie korrekte Abrechnungen, beispielsweise die Nebenkosten Ihrer einzelnen Mietparteien. Die Verwaltung Ihrer Häuser und Wohnungen liegt auch in Ihrem eigenen Interesse, beispielsweise für die Überprüfung aller regulären Mietzahlungen.
In Bocholt und umliegenden Städten wie Rhede oder Hamminkeln nehme ich Ihnen gerne die klassische Hausverwaltung ab. Hierbei bin ich mit den verschiedenen Anforderungen und Vorgaben vertraut, die sich durch den Charakter Ihrer Immobilie ergeben. Als Vermieter an Privatpersonen haben Sie andere Aufgaben zu bewältigen als bei gewerblichen Bauwerken oder Anlageimmobilien. In allen Bereichen weise ich Kompetenzen auf und unterstütze Sie aktiv und umfassend.
Vielleicht haben Sie in den letzten Jahren viele Anforderungen der Hausverwaltung selbst gemeistert. Dies kann mit zunehmendem Altem zu einer immer größeren Herausforderung werden. Kommen Sie auf mich zu, wenn Ihnen die Formalitäten der Hausverwaltung zu anstrengend geworden sind. Gerne entlaste ich Sie und sorge dafür, dass sämtliche Abrechnungen und Verpflichtungen pünktlich und fachgerecht erledigt werden.
Natürlich erhalten Senioren von mir auch eine aktive und praktische Hilfe rund um das altersgerechte Wohnen. Benötigen Sie Hilfe bei Themen wie dem Energiepass oder Möglichkeiten eines barrierefreien Zuhauses? Gerne berate ich Sie und führe Sie mit den passenden Partnern und Dienstleistern zusammen.
Geben Sie den gesamten Aufwand einer zeitgemäßen Hausverwaltung an Unland Immobilien ab und gewinnen Sie hierdurch mehr Zeit und Lebensqualität. In einem ersten, unverbindlichen Gespräch kläre ich gerne mit Ihnen ab, welche Aufgaben Sie an mich übergeben möchten.
Für weitere Services rund um Ihre Immobilien in der Region Bocholt stehe ich Ihnen genauso zur Seite. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie über einen Verkauf, eine Vermietung oder fachgerechte Renovierungsarbeiten nachdenken!
Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und umfassen unter anderem:
Der Hauptunterschied liegt in dem Umfang der Dienstleistungen. Eine Hausverwaltung kann neben der Mietverwaltung auch technische Aufgaben, Eigentümerversammlungen und Instandhaltungsmanagement umfassen. Die Mietverwaltung hingegen fokussiert sich hauptsächlich auf die Vermietung, Abrechnung und Betreuung von Mietverhältnissen.
Die Kosten für eine Hausverwaltung variieren je nach Umfang der Dienstleistungen und der Größe des Objekts. In der Regel berechnen Hausverwaltungen eine Verwaltungsgebühr, die prozentual von den Mieteinnahmen abhängt. Zudem fallen zusätzliche Kosten für spezielle Dienstleistungen an, wie beispielsweise technische Wartungsarbeiten.
Um die passende Hausverwaltung für Ihre Bedürfnisse zu finden, sollten Sie folgende Punkte bedenken:
Sollten Sie mit der Hausverwaltung unzufrieden sein, dann suchen Sie zunächst das Gespräch. Oft werden Missverständnisse in einem direkten Dialog geklärt. Wenn sich jedoch keine Besserung einstellt, erwägen Sie, die Hausverwaltung zu wechseln. Beachten Sie dabei die vertraglichen Kündigungsfristen.
Die Hausverwaltung übernimmt die gesamte Mietersuche: Sie erstellt Mietinserate, führt Besichtigungen durch und wählt die Mieter aus. Zusätzlich führt sie auch Bonitätsprüfungen durch und kümmert sich um dier Mietverträge, um sicherzustellen, dass sowohl die Interessen des Vermieters als auch die der Mieter gewahrt bleiben.
Ja, grundsätzlich können Eigentümer die Hausverwaltung selbst übernehmen, allerdings ist dies mit einem hohen Maß an Engagement und Fachwissen verbunden. Vor allem rechtliche Anforderungen, die Organisation von Reparaturen und die Kommunikation mit Mietern ist zeitaufwändig. Für kleinere Immobilien oder Eigentümer, die gut organisiert sind, ist dies jedoch eine Möglichkeit, um Kosten zu sparen. Bei größeren Objekten oder komplexeren Verwaltungsaufgaben empfiehlt es sich meist, eine professionelle Hausverwaltung hinzuzuziehen.
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