Einfamilienhaus Inkl. Tankstelle

PropNo	2
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	House
Property type	Single family house
ZIP code	46397
Town	Bocholt
Country	Germany
Living area	150 m²
Usable area	150 m²
plot surface	1.273 m²
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Beaconing	Oil
Lift	No elevator
Purchase price	380.000 €
External commission	4,76
Currency	€

PropNo	2	Type of usage	Living
Marketing method	Purchase	Property class	House
Property type	Single family house	ZIP code	46397
Town	Bocholt	Country	Germany
Living area	150 m²	Usable area	150 m²
plot surface	1.273 m²	Number of rooms	6
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	2
Beaconing	Oil	Lift	No elevator
Purchase price	380.000 €	External commission	4,76
Currency	€

Property description Das 1273 m² große Grundstück ist mit einem 2 1/2-geschossigen Einfamilienhaus, einer AVIA-Tankstelle, einer Getränkehandlung, einem Verkaufsshop und einem Lager bebaut.Das Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut. 1999 wurde die gesamte Tankstelle einschließlich Erdtanks und versiegelter Oberfläche erneuert. 2004 wurde das gesamte Wohnhaus saniert, das Dachgeschoss ausgebaut und die gesamte Haustechnik neu gemacht.Ein neues Terrassendach wurde 2010 angebracht.Glasfaseranschluß wurde vor etwa 6-7 Jahren verlegt.Im Garten gibt es einen Brunnen zur externen Bewässerung.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Essencial energy source: Oil

Location: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.Eine Grundschule, einen neuen Kindergarten, eine Ärztin (Allgemeinmedizin), einen Bäcker mit Lebensmitteln und einen Wochenmarkt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.Bis zur B67 sind es ca. 12 Minuten, bis zur A3 ca. 25 Minuten. Die Fachhochschule Bocholt kann man in 10 Minuten erreichen.

Equipment: Im Kellergeschoss bestehen die Aussenwände aus einem einschaligen Massivmauerwerk, im Erd- und Obergeschoss aus zweischaligem Massivmauerwerk.Das Dachgeschoss wurde als Holzständerwerk mit Dämmung und äußerer Zinkblechverkleidung errichtet.Die Innenwände bestehen aus Massivmauerwerk, im Dachgeschoss wurden Leichtbauwände verwendet.Die Fußböden im Verkaufsraum sind aus Betonwerkstein, im Lager aus Estrich mit einer Verschleißschicht.Der Eingang zum Wohnbereich wurde mit Terrakottafliesen ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich im Wohn-/ Schlafbereich Holzdielen, die sonstigen Räume sind gefliest. Others: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

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Mr. Matthias Unland
Phone 028712046206

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