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Name: Unland Immobilien
Address: Kreuzstraße 26, Bocholt, NW, 46397, DE
Telephone: 028712046206

ImmoNr	38
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	46397
Ort	Bocholt
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	235 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	262.000 €
Außen-Provision	2,0
Währung	€

ImmoNr	38	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	46397
Ort	Bocholt	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	235 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	262.000 €
Außen-Provision	2,0	Währung	€

Objektbeschreibung: Einfamilienwohnhaus mit Einlieger Wohnung im Dachgeschoss!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Charme und vielen Möglichkeiten!
Baujahr um 1900.
In zweistöckiger Weise im Jahr 1935 Aufgebaut und 1992 mit Dachboden und Spitzboden erweitert.
Nach 1975 haben fortlaufend Renovierungen und Sanierungen stattgefunden.
Fenster wurden ausgetauscht, Fassaden neu verblendet, sowie Heizung, Sanitär und Elektro auf den neuesten Stand gebracht.
Die modernen Badezimmer mit Sauna und mediterrane Garten sprechen für sich.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-und Essbereich, welcher sich durch viele Fenster auszeichnet. Eine Einbauküche mit Essmöglichkeiten setzt ein zusätzliches Highlight. In diesem Bereich befindet sich ein großes Badezimmer/ Sauna mit Liebe zum Detail.

Das 1. Obergeschoss erreichen wir über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Räume.

Vom Treppenhaus des 1.Obergeschosses führt eine Holzsatteltreppe mit offenen Stufen in das Dachgeschoss. Hier finden wir ein weiteres Badezimmer, welches mit Isolierverglasung und Kunststoffbeschichtung ausgestattet ist. Hervorzuheben sind vor Allem die Einbaumöbel in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. Zudem ist eine weitere Einbauküche vorhanden.

Über eine separate Treppe gelangen wir in den Spitzbodenbereich, wo wir eine Schlafmöglichkeit und einen Abstellbereich vorfinden.
Nicht zu vergessen ist der Gartenbereich, der Naturfreunden viele Möglichkeiten bietet. Wenn das nicht schon genug wäre, gibt es hinteren Bereich des Gartens noch einen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen sanitären Anschlüssen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
Ein Lebensmittelladen ist in ca. 2 min zu Fuß zu erreichen.
Apotheke, Bank und Bushaltestelle liegen ganz in der Nähe.
Grundschule und Kindergarten sowie ein schön angelegter Park befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Eine Bushaltestelle finden Sie in ca. 1 min. zu Fuß.
Die Innenstadt von Bocholt erreichen sie in ca. 5 min mit dem Pkw, wo Sie die größte Stadt des Kreises Borken zum Bummeln und Shoppen empfängt. Bocholt hat eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Entspannen und genießen einladen.
Direkte Anbindung zur Bundesstraße und Autobahn sind in ca. 3 min. mit den Pkw zu erreichen.

Ausstattung: Ausstattung:
• Reihenhaus
• 235 m² Grundstück
• 179,85m² Wohnfläche
• Renoviert
• Zentralheizung
• Bad mit Fenster
• Garten mit gemauertem Fahrrad- und Geräteschuppen
• neue Heizung
• Küche vorhanden, kann bei Bedarf erneuert werden Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Unland
Tel.: 028712046206

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Email: info@unland-immo.de

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